Завершение строительно-монтажных работ — это лишь половина пути. Самым сложным этапом для девелопера часто становится официальный ввод здания в эксплуатацию и защита проекта перед государственными комиссиями.

Чтобы пройти этот процесс без задержек и штрафов, используйте чек-лист от технического заказчика «СпецПроектИнжиниринг».

Шаг 1. Сбор и аудит исполнительной документации

К моменту финала у вас должен быть полный пакет документов: акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, паспорта и сертификаты на все материалы и оборудование. Отсутствие даже одной подписи может сорвать сроки сдачи.

Шаг 2. Проведение комплексных испытаний систем

Перед визитом инспекторов необходимо протестировать все инженерные сети: пожарную сигнализацию, системы вентиляции, дымоудаления, лифтовое оборудование и водоснабжение. Все испытания фиксируются официальными актами.

Шаг 3. Получение ЗОС и Заключения ГАСН

Итоговая проверка Главного управления государственного строительного надзора (ГАСН) оценивает соответствие построенного здания проектной документации. Результатом успешной проверки становится получение ЗОС (Заключения о соответствии).

Шаг 4. Оформление Разрешения на ввод

На основании ЗОС и заявления застройщика органы исполнительной власти выдают финальный документ — Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого здание можно ставить на кадастровый учет и открывать для пользователей.

Совет от экспертов: Начинайте готовить исполнительную документацию не в конце стройки, а с самого первого дня. Сопровождение этого процесса силами техзаказчика «СпецПроектИнжиниринг» позволяет сократить срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию в среднем на 1,5–2 месяца.